Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf pour de l’investissement locatif ou pour y vivre ? Alors, sachez qu’il existe quelques critères de recherche à connaître pour mieux cibler vos besoins ! Et parmi les principaux ? Une visite du quartier, une étude du plan et la lecture du contrat de réservation. Alors pour vous éclairer dans votre choix, découvrez tous les secrets d’un promoteur immobilier incontournable du secteur !
Bien se renseigner sur son projet
Vous êtes à la recherche d’un appartement pour de l’investissement locatif ? Vous cherchez la maison idéale pour vous établir du côté de Rennes, de Nantes, de Lyon ou de Bordeaux ? Grâce aux conseils de ce promoteur immobilier expert, vous serez accompagnés à chaque étape de votre projet.
Et dans un premier temps, il vous aidera à mieux cibler vos besoins pour trouver exactement le bien qui vous correspond. Par exemple, vous n’aurez pas besoin de la même surface si vous décidez d’habiter le logement ou de le mettre à la location.
De même, il faut aussi réfléchir aux délais de réalisation puisque vous aurez le choix entre un logement déjà construit et habitable ou un logement à la construction. Une fois que vous aurez mieux déterminé vos attentes, vous pouvez rencontrer votre promoteur qui vous orientera vers la fourchette des prix correspondant à votre budget.
La transparence du promoteur
L’autre critère essentiel avant de se lancer dans un programme immobilier neuf, c’est la transparence du promoteur. En effet, il faut que vous puissiez lui faire confiance tout en vous assurant de sa fiabilité. Dans un premier temps, n’hésitez pas à vérifier son assise financière, ses précédentes réalisations ainsi que son expérience.
L’autre point à regarder, ce sont ses certifications et les garanties y sont liées à la construction. En effet, pour un logement neuf, vous apprécierez de profiter de la garantie décennale qui vous couvre sur une période de 10 ans.
Si jamais vous achetez un logement neuf sur plan, vous allez forcément être en contact avec un conseiller immobilier durant toute la durée des travaux. Là encore, votre interlocuteur doit être capable de vous répondre en toute transparence, qu’importent vos questions.
La visite du quartier
Enfin, opter pour un programme immobilier neuf ne vous empêche pas d’aller visiter le quartier. Au contraire, c’est une démarche à entreprendre immédiatement, y compris si le logement est encore en cours de construction. Cela vous permet de vous assurer de la qualité de l’emplacement et de ses différents services de proximité. Transports en commun, commerces, écoles… Ce sont des points à prendre en considération si vous décidez de vous lancer dans de l’immobilier locatif.
Si le bien est encore à la construction, alors vous pouvez aussi jeter un coup d’œil à son plan pour consulter la notice technique. Cela vous permet de mieux connaître tous les équipements et les matériaux qui figureront dans l’appartement. Ce sont de précieuses indications pour mettre en avant les prestations du logement. Enfin, si vous en avez l’occasion, visitez l’appartement témoin pour mieux vous rendre compte des volumes et pour encore plus d’immersion !
